חזרת המשקיעים לשוק הנדל"ן | מידע מקצועי

הורדת מס הרכישה על ידי שר האוצר ישראל כ"ץ ביולי 2020 גרמה למשקיעים לחזור לשוק הנדל"ן. על פי נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בין דצמבר 2020 לפברואר 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-14,460 דירות. מדובר אמנם על ירידה משלושת החודשים שקדמו להם, אך עלייה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. ב"גלובס" פורסם כי מספר העסקאות של משקיעים בין אוגוסט 2020 לינואר 2021 קפץ ב-70% לעומת התקופה המקבילה בשנה שלפני כן. האם מדובר במגמה או באפיזודה חולפת? אלו השאלות הבוערות והתשובות עליהן.

האם הורדת מס הרכישה היא הסיבה העיקרית לחזרת המשקיעים לשוק?

הורדת שיעור מס הרכישה היא בהחלט הסיבה העיקרית לגידול שיעור המשקיעים מסך העסקאות שנחתמו במהלך השנה האחרונה. בנוסף לכך קייימת נטייה פסיכולוגית לתעדף השקעות סולידיות ויציבות בעיתות של משברים וחוסר ודאות, אך הורדת שיעור מס הרכישה דחפה מתבלטים רבים.

מהן ההשלכות הצפויות לטווח ארוך יותר?

ההשלכות של הורדת מס הרכישה הביאה כצפוי לגידול בביקושים. בהיעדר התחלות בנייה חדשות או יכולת לספק את הביקוש ובהינתן קצב הריבוי הטבעי, הדבר יביא באופן ברור לעליית מחירים.

החזרת מס הרכישה לשיעורו הקודם היא דבר שנראה באופק?

החזרת שיעור מס הרכישה, במקרה של משקיעים, לשיעורו הקודם בטרם משבר הקורונה, לא נראית באופק בשל שאיפות הממשל העתידי (שטרם התגבש) לייצר הכנסות ממסים אשר כה נחוצות לצורך צמצום הגירעון שהצטבר בשנים האחרונות בכלל ובשנת המשבר הכלכלי בפרט.

מה מבוצע כאשר משקיע מעוניין להשקיע בדירה? האם ישנו תכנון מס מדוקדק?

בגדול התשובה היא שאין. חשוב לזכור כי מלבד מס רכישה אין עוד מסים על משקיעים. בעת המכירה קיים מס שבח.

האם הורדת מס הרכישה היא הסיבה העיקרית לחזרת המשקיעים לשוק?

מהן ההשלכות הצפויות לטווח ארוך יותר?

החזרת מס הרכישה לשיעורו הקודם היא דבר שנראה באופק?

מה מבוצע כאשר משקיע מעוניין להשקיע בדירה? האם ישנו תכנון מס מדוקדק?

לשיחת ייעוץ השאירו פרטים לחזרה

שירותי הפירמה

חוזרים מקצועיים